文章关键词：74 6。对这类存在严重隐患的房屋，购买者一定不能抱侥幸心理。4、难逃生
如果发生火灾，热气和火势一般往上升，因此顶楼相比其他楼层受到的危害要大。五、办理担保手续
申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。
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职工家庭贷款购买第二套住房的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的50%。2、挑选城市挑选城市很重要，你是个投资客，那必定要选择稀缺型城市，房价高低不是你该考虑的，利润空间大不大才是关键，这跟买股票是一个道理，10块钱的股票一年后长到11块钱，你买了1万股；100块钱的股票一年后涨到200块钱，你只买了1000股，但利润空间不言自明，好股票才是关键，好房子当然如此。虽然考虑到房价上涨的因素，提前为孩子买房不失为一种合理的选择，但上面这些风险还是应该考虑清楚。而“多校划片”类似于几所小学对应几所初中，然后再通过电脑派位免试就近入学。这样的纠纷，在二手房交易中并不少见。买跃层住宅要注意什么？
1、楼梯设计很重要
对于跃层住宅来说，楼梯是很重要的东西，因为上下层之间的连接必须依靠楼梯，而楼梯是非常浪费面积的，楼梯设计的合理性是购房者在购买“小跃”层时最需要重点关注的部分。而从实际看，采用该还款法，虽然每期还款的总额不变，但实际上，其中利息每期减少一点，而本金每期增加一点，也就是说，借款人一开始还本的压力很小。若借款人贷款200万元，月供和总利息的差值会更大。
如果您经常出差,那么距离火车站2～5站路程应该是您的首选。3、要注意开发商和购房者之间的平等关系
认购书也是合同的一种，自愿平等是必须的，多数认购书是开发商提供的制式文本，对购房者的要求更多。4、考虑教育规划
古有孟母三迁，现如今很多人为了孩子的教育问题也会选择购买学区房，学区房也被炒得火热，所以购房者在选择房屋的时候还需要考虑到孩子读书问题，即便是年轻购房还没有小孩，但是为了未来的方便，如果小区附近有学校的话，日后孩子读书接送也会比较方便。家门被人反锁家中一片狼藉
李先生说，9月7日晚，他与妻子出门散步，回家后发现门被人从里面反锁了。
否则，开发商就构成违约，购房人有权退房。售房时如果开发商隐瞒此抵押情况，这将对购房人构成法律障碍，影响购房人的顺利购房。通常情况下，这部分赠送面积是不计入得房率的。
如果原房主只是因为像出卖或者缺钱或者有更好的房子，那就不用担心。因此，咱们在签订租房合同之前，也需要在房东的陪同下，一起检查一下房屋中的设施设备，是家具家电，看是否存在损坏的迹象。3、选房时：购房者可以提前制定好备用方案，主要从以下六个方面来考虑，包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向和物业管理。
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房屋属于不动产，以等级而非交付为生效要件。那么作为普通购房者，怎样才能查询到自己的购房资格呢?由于商品房的购房资格审查多为开发商代为审查，我们就不再多说，重点来看看二手房购房资格的审查。2015年合肥房价一直在马不停蹄、马不停蹄地涨、涨、涨！
那么，到底这一年合肥房价涨了多少呢？
先给大家看几个大数据。
支持人口流入量大的一线、二线城市和其他热点城市，降低准入门槛，增加公租房有效供应，因地制宜发展共有产权住房。7招：保温不好墙滴水
冬天，房间里的墙面如果有结露现象(类似夏天冰镇的瓶啤，在室温下外瓶壁出现的水滴)，这个墙面的保温层肯定有问题。2、看合同中的土地性质
现在很多开发项目的用地虽然是出让用地，但由于是综合或者商住，导致土地使用年限不是70年，甚至有些只是40年。
如果是只有一个孩子的三口之家，又不和老人同住，那么空间大、舒适度更高的大两房是最好的选择。二、审查不到位
中介机构在一定程度上负有审查房屋真实权利人的义务，包括核实登记权人与出卖人是否是同一人，以及询问清楚权人的婚姻状况，要求共有权人作出同意出售承诺等。未婚情侣贷款买房，一方因某种原因不能贷款就只能依靠另外一方，如果日后感情不合分手的话，那么贷款的这一方就得独自承担这笔庞大的“外债”。
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（4）房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。另外，相关系统升级后，缴存职工可通过官网、手机App、微信三大电子渠道，获取图文并茂的政策解读、掌握全面实时的账户信息、连接专业的在线客服。2、不要破坏原有的防水层，在装修榻榻米之前要做防水测试，如果有渗漏，则防水层需要重新来做。他说，比如交房后房屋出现质量问题,要想退房，需提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告，若购房者或其直系亲属患重大疾病等情况，要想退房需提交二级以上公立医院相关证明等等。比如这20个人有15个摇到了，那么剩下的人再来竞争剩下的35套。在保证借款人基本生活费用的前提下，月还款额与月收入比上限控制在50%-60%。卫生间、厨房、工作阳台是常年有比较潮湿的区域，而洗手间更是一个藏污的地方，这些都视为房子的湿区，需要与客厅、饭厅、卧室这些房子，需要保持干爽的区域有一定的隔分。相信房天下这样用心的服务也一定能够赢得更多人的信赖与赞赏。
装修保证金等装修时再交。选址 依据行政副中心规划确定
西城区副区长陈宁介绍说，西城区将以“优质引领，综合提升”为原则，助力行政副中心建设，将西城区优质学校进驻行政副中心办公区，推进首都教育均衡发展。如果征信记录差,那么商业贷款很可能被拒,购房房款就要重做规划。如是朝东、朝西的客厅，特别是低楼层的业主一定要对相邻建筑的间距加以关注。
买现房不但可以规避"烂尾楼"的风险，同时还可以通过技术手段检测及早发现房屋的质量是否可靠，真的可以买个放心。当买房进展到新房交房的时候，提醒购房者注意：协议一旦签署，就具备法律效力，一定要保障好自己的权益。十一、采光不好的户型
户型形状狭长，阳光无法照耀，使得整个房子阴暗潮湿。
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一、明确买房的目标
自住：如果用来自住，要多关注周边配套和出行成本等因素，优先选择靠近市区的住宅；楼下有没有便利店，附近有没有超市、商场，公交线路有多少条，距离地铁远近等，孩子上学是否方便，医疗配置是否完善等，这些都是要考虑的。”专家表示,如果开发商存在拖延修理的“怠工”行为,就将面临承担逾期交付责任的风险。买房，不是简单的“一手交钱一手交房”就可以了。
空置房物业费各地规定有所不同
当然，以上只是目前的通说，在各个地区可能还会有某些特别的规定，比如石家庄新出台的《物业管理条例修订案》规定，空置房空置在3个月以内的，不交物业费；空置超过3个月的，则交20%的物业费。8、被开发商的说误导选择了偏南向的房子——挨夕晒的苦
规划设计过程中总有些弱势用地，开发商因而生产了一些次优甚至垃圾房子，嫁接上后再卖给你。毕竟大家买房子都是想要在城市里面长期定居生活了的，今后自己孩子上学的时候才发现需要将户口迁入到房子所在地就晚了，因为这个时候已经找不到卖家协助自己办理户口迁移的问题了，所以大家在办理房产证过户手续的时候，就应该一并将卖家的户口迁出去。