文章关键词：房产网签查询 天花板宜平坦，忌有横梁。视野好一些，现在的高楼大厦越来越多，说不定，你的窗户外，那天又冒出一栋房子，把你的视线给挡住了。⑤住房公积金贷款期限不得超过借款人与法定退休年龄之间的时间。所以，当你走进售楼处，看到里面热火朝天时，千万莫急躁，仔细掂量一番：有多少人是真心真意买房的？
2、销售中有些环节是程式化的东西，比如参观样板房、智能化等。
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不开冷水开热水如果要想知道水管是否漏过水,可以看水管周围有没有水垢、水有无泛黄。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室、管理用房、作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。上海
上海公积金中心回应公积金异地贷款：尚未收到通知。1、迈皋桥中心小学→华电中学、栖霞中学烷基苯厂校区（包括尧化门街校区、尧辰路校区尧顺路校区）
<1>华电中学
对应教育地产：方圆绿茵，兰亭雅苑 ，华电新村，华电宿舍（一至三宿舍），华飞公寓，长营村小区（15号，20号），仙踪林苑，长营村社区，南塑新村，南砖新村，馨怡园，弘燕名居，南塑新村社区，合班村小区，跃进公司宿舍，教工新村，合班村社区，兴卫花园，兴都花园（88号，89号），上城名苑，兴卫村社区，金山花苑，燕歌园，金山花苑社区，万丰苑，沁苑二村，万寿村社区，晓庄小区，丁家庄保障房，方圆兰庭，景虹苑，电建路，合作村，兴卫壹城，壹城花园。这对于选购小户型的购房者来说，是很实惠的。2、无法进行银行贷款和抵押贷款
由于小产权房没有土地证和房产证，也没有完整的产权，购房者在购买时只能全款购买，银行是不给予贷款的。这一点是比较关键的，一般房屋在房贷期间房产证是被银行抵押的，被抵押的房屋是不能够出租、转卖等，所以还清贷款之后一定要办理抵押解除，否则，抵押记录仍在房产部门有备案，未来埋下隐患。最好不要选朝西卧室。
不同的城市、不同的开发商对于房产证的办理时间也不太一样，所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。家住海口海甸岛的陈女士认为,她还是喜欢方方正正的房子,摆放家具家电起来比较实用,可用的空间也多,如果房间或阳台是半圆形的话,虽然可能比较好看,但是实际可用空间就少,浪费了面积。补充协议是由开发商拟定的，保护购房人的条款很少，所以明确补充协议里面的条款和责任很重要。
聪明人爱选“满五唯一”
从相同房价的税费计算中，大家也可以很清晰地看到，“满五唯一”的二手房是最省钱的!在这里再次强调
“满五唯一”的二手房定义是按照税务部门的解释，“满五唯一”的房屋是指个人转让自用五年以上房屋，并且是家庭名下唯一住宅。缺点是护墙板价格很高。小编建议业主们先不必急于验收施工项目的工程质量，而是首先检查一下各个设备的品牌和数量问题。
2、上海动迁房要交营业税吗--还有哪些税
卖动迁房要缴纳的税也是有一定的要求的，比如说房产证已经满五年并且是产权人的唯一住房那么久不需要缴纳，而如果不满五年就按照百分之一去进行缴纳税费。购房者在前期要仔细了解房屋信息，一定要亲临现场查看。比如，房子曾发生暴力事件，不久后将拆迁等问题。
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一般来说，好的楼层都位于总楼层的三分之一到三分之二处，所以选楼层之前先看看总楼层是多少。职工购买使用权住房的，不能申请住房公积金贷款。此时，李先生原本想将过户手续办理一下，但由于王先生的妻子表示太麻烦，因而将委托书和身份证复印件等资料邮寄给李先生，让其自己办理，可是房管局表示过户手续需王先生亲自签名才可生效，过户手续的事情便就此拖延了下去。现在的二手房买卖价格怎么定？二手房买卖如何谈价格？一起来看一下文章。2、持经市公积金管理中心或办事处审核盖章的《住房公积金提取单》、住房公积金专用存折或公积金联名卡和有效身份证等到相关银行住房公积金业务经办网点办理提取。但收楼、验房同样也是摆在业主面前的一门“必修课”。
（二）申请转贷阶段：
1、申贷人凭原商业贷款结清凭证等转贷资料至担保公司申请转贷，签署合同等相关资料；
2、银行征信查询，管理中心审核，担保公司陪同申贷人办理房屋抵押登记手续；
3、房屋抵押登记手续完成后（以管理中心确认为准），担保公司收押他项权证，管理中心放款。学区房：是政府根据生源情况划分的，如果业主购置了在学校划分范围内的房屋，那么他们的子女就可以入读户口所在地分配的学校。等额本金指的是每个月还的本金固定，但加上利息后每个月还款额就不一样了。不过有些房子虽然购买时五证齐全，但就是迟迟办不下来房产证。
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此项贷款须付利息，买房者（抵押人）按合同约定向银行还清本息后，便可收回抵押品（房屋产权证和土地使用证）。总之要给自己留一点喘气的空间，别把自己逼的无路可走。如遇业主抗议，就尽量蒙混过关，有的甚至采取暴力手段殴打业主，引发血案。普通商品房的产权证书拥有全部的这四项权利，在不违反法律规定的情况下，可以自由的转让、出租或赠与，不受任何单位或个人的限制和干涉，其收益全部归个人所有，购买人除税费外不需要交其他的费用。另外，签合同时也要注明前业主何时迁出户口以及相关的违约责任。七、办理住房公积金贷款时间为3个工作日（不含成批办理和抵押备案时间）
管理中心自收到个人贷款申请报告之日起，在所有贷款资料提供齐全的情况下，在资料齐全的情况下，办理住房公积金贷款的审批时间为3个工作日（不含成批办理和抵押备案时间）。5%，二套房可就要3%。“影响了成交结构，”周静说，开发商四季度加快推盘以缓解现金流压力，推动了新房价格年末“翘尾”。
户口迁移的方式有多种，其中买房户口迁移就是其中一种。因此在买房选楼层时，一定要注意梯户比。2017房产证抵押贷款条件是什么?房产证抵押贷款流程是什么?
房产证抵押贷款的贷款人所具备的条件
首先,具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
其次,有当地常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;
第三,愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
第四,房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。其实，随便问一个有经验的购房者，他都会告诉你，选择等额本金会更省利息。
看了以上内容，商品房买卖过程中，什么情况可要求开发商双倍赔偿清楚了吗？
。二手房更需关注产权问题，交房基本上不成问题。4、遇到合适的就快速达成交易不要含糊。
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办理方式二：网上预约，柜台办结
办理地点
住房公积金业务银行网点
办理时间
周一至周五上午9:00—12:00，下午2:00—5:00（法定节假日除外）
申请材料
1。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人的偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例，如果存在贷款未还清的状况，算二套房。3、医疗配套
虽然大家都不希望自己生病，及影响工作，又要忍受病痛的煎熬，但是买房子的时候购房者也要注意周边是否有医疗配套。
今天小编跟大家分享一下二手房交易过程中最容易初亏的地方。七、严格防范投机炒房
自即日起，在我市住房限购区域内新购买的住房(含商品住房和二手住房)，须取得不动产权证满3年后方可转让。二．电话查询
直接拨打公积金资讯电话96688，转接人工服务查询查询。