文章关键词：昆明房屋 在2009年房地产业税收政策调整中，从价格、面积、容积率三方面明确了享受优惠政策的普通住房标准。五、办理时间不同
国管公积金：一般情况下办理时间45天到60天；
市管公积金：一般情况下办理时间30天到45天之间
。如果婚后仅用夫妻双方的婚后收入还贷的，双方离婚，对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，双方父母则无权享有该部分财产。2、缴纳二手房交易税费
评估价高，虽然让贷款额度更多一些，但涉及到的税费相应也要更高一些。
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3、装修变更费用：有的业主会在房屋装修上进行变更，所以涉及的费用等相关问题一般会签订补充协议，这一部分费用需要根据业主与开发商的补充协议收取。验完楼后，开发商一般要求业主填写《住户档案表》《入住协议》《消防责任书》等协议书，同时领取《住户手册》《服务指南》等各种入住手册及各种赠送物品。一、 电线电路及电表如原线路基本不做变动或局部延伸，应由专业人员对原土建排放线路做检查：
1、配电箱是否合理，符合客户装饰线路使用要求;
2、配电箱导线间、导线对地电阻绝缘值测试是否符合要求，如有问题，应及时调整或重排;
3、所有插座漏电保护器是否动作;
4、弱电系统(有线、网络、电话)线路是否通畅;
5、配电箱各回路分路片是否有质量问题。2、期房抵押
①购房预售合同；
②与银行签订购房借款合同 ；
③购房预交款收据复印件（验原件）；
④夫妻结婚证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门 出具的证明；
⑤夫妻双方身份证复印件（验原件）。建议三：分隔空间，客厅分隔出餐厅
【常见问题】开放空间，无私密性
【设计要点】半隔断设计，色彩选择
小户型房子往往是一厅设计的，即餐客厅一体，餐区的位置以邻接厨房并靠近客厅最为适当，缩短膳食供应和就座进餐的走动线路。若在贷款期间已办理过房产证,只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租
2。错误二：想一步到位
想，交通好，有，离公司近，绿化好，又想买大房子……可是囊中羞涩。
从学科来说，环境则涉猎土建、园林绿化、艺术、市政等许多工程领域，而这些都得由有丰富经验的设计人员将它们有机组合起来。现在很多家长越来越重视子女的教育问题，因此选择合适的教育地产会变相地增加房产升值的潜力。期限5年以上，公积金贷款基准利率为3。
3、水电气费
水电气费有的是由水电气供应公司收取，有的是由社区物业公司代收，收费标准也是不同城市有不同的标准，具体以购房合同和城市政策为准。定金合同从实际交付定金之日起生效。因此，最好采取资金监管的方式来进行。
6%），不满两年的则是征收全额的5。借款人购买的住房必须是解困房、 经济适用住房、已办商品房预售许可证的普通住宅和二级市场住房。在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。
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不动产统一登记是将原来分散在土地、房屋、草原、林地、海域等多个部门的不动产登记职责整合由一个部门承担，按照统一的依据，在统一的登记系统上办理各类不动产登记业务，核发统一的不动产权证书。方框型电视柜跟茶几相呼应。双层橱柜厨房中的橱柜是双层的。
有房票子的房子是有房屋使用权的房子。所以新房装修时候，业主最好亲自测量房间的宽度和高度等基本信息。3、由装修公司负责设计，自己只需要多多了解建材就可。
前些年的认购书中往往有这样的条款：购房人在规定期限内未签订合同的，开发商所收定金不予退还。1、先与开发商协商，如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。其他银行卡所具备的功能，这张银行卡也全都具备。但是在高层选房的时候，购房者一定要擦亮双眼，以免买完房子之后才后悔。
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特别是眼下买不起房或没有买房需求的人群不禁发问：为什么我们不买房、不贷款，还是一定要交公积金呢？公积金贷款
公积金带来的好处首当其中自然是低利率的公积金贷款，目前公积金贷款5年期以上贷款利率为3．25％，商贷基准利率则为4．9％，以40万的房子贷款25年为例，贷款最高额为28万，按照不同的还款方式计算，公积金贷款将比商贷节省5—8万的利息。如果要进一步确认预售证的真伪可以通过建委网站来查询辨别。六、每月要按时还款避免罚息
每月应按约定还款日，委托贷款银行从自己的存款账户或信用卡账户上自动扣款，必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息。对于刚需置业的购房朋友来说，其实并无购房淡旺季之分，有需求有能力尽早购房才是上上之策。
想要购房的刚需人群不由地捏把汗——要是真买到了烂尾楼，怎么才能维护好自己的合法权益呢?
2014年底，江西赣州长发置业有限公司和赣州银信置业有限公司先后破产，而两家公司的法定代表人为同一人，这便成了赣州房地产公司破产第一案。陷阱四：
制造现场热销假象调查：在销售现场，开发商总是在制造销售兴旺的气氛，经常会在售楼中心的房源公示栏上打出“售完”的字样，或者在销售业绩示意图上标识出大面积的已售单元，让购房者觉得已经没有多少套房屋。职工家庭贷款购买第三套及以上住房的，暂停发放个人住房公积金贷款。3、业主委员会应当自业主公约生效之日起十五日内，将业主公约报所在地的区、县房地产管理部门备案；
4、业主大会、业主委员会作出的决定，对物业管理区域内全体、使用人具有约束力。
中国99%准备买房的人，并不是没有房子住，而是想跟父母分开住、想在大城市有落脚、想结婚、想投资、想改善环境等等因素，房价上涨的环境下，你固有的房产也在升值，你的确会有再次买房置业的想法。考虑购买商品房时我们常常碰到一些不太明了的规定，成为买房途中的阻碍。（2）有些楼层为设备层，可能放置一些设备，这些设备在运行时，也会产生一定的噪音。
关于契税首套房的问题
来信：您好！我想咨询关于契税首套房的问题。无论是多层还是高层,商品房都有所谓的公摊面积。目前，深圳市规划国土委已在其官方网站公布了《深圳市住房建设规划（2011－2015）（征求意见稿）》，《规划》明确提出，严格保障性住房上市交易管理，已分配保障性住房原则上禁止上市交易，对根据相关政策符合上市交易的保障性住房，仅能由政府以扣除增值收益的价格回购，并重新分配给符合条件的保障对象，实现保障性住房在中低收入居民和人才中循环分配的机制。
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很多人有这样一个疑问，房产证上可以写几个名字?其实，买房时可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地(房产证)时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。浴缸采降板是安排，干湿分离及石材深浅的运用上，将卫浴空间规划得细致而富机能性。一、高房价时期的高层塔楼
早期的商品房现在看来都是精品，因为他们在密度、高度、覆盖率与绿地率方面与现如今的高档商品房指标类似甚至超过。
与自用买家相比，炒房买家对整个房屋交易的时间节点、付款节点、过户节点及卖方合同义务的要求差别较大，会影响整个交易期限和卖家收款时间。等到在城市生活了几年工作稳定后，可能会考虑定居，而买房则是在这座城市定居的标志。一、前期准备
1、前提三书两证要齐全
在办理商品房入住手续时，开发商应取得并有义务向业主出示“两书一表”,即《 住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》。