文章关键词：维修基金 十、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。房屋质量问题不仅会危及到住户的生命安全，也会影响到市民的经济利益，一旦发生不同程度的房屋质量问题，小业主想要申请大修基金并不容易。4、办理购房交易和抵押登记手续。
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(7)抵押人必须在银行分行开立存款帐户，抵押人并特此授权承押人对与本抵押贷款有关之本息和一切费用可照付该帐户，若因此而引致该帐户发生透支或透支之增加，概由抵押人承担偿还之责。用小锤敲击地砖和墙砖，如果有空洞(空鼓率不超过5%)的声音，时间久了表层可能会出现开裂和脱落。贷款买房需要注意什么？1、办理按揭要选对银行
不管是购买新房还是二手房，购房者在办理房贷的时候都可以自行选择贷款银行。购买二手房时，通常会由中介或者银行指定的评估机构评估，收费也会有差异，一般为评估价的0。一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层;高层在6-8层，户型位置多为东、西向;一梯二户的多层楼盘单位面积最高价与均价相差5%-8%，高层是在15%-20%之间。（3）、如办理共有贷款，共有人的贷款记录也要累积算贷款次数。”
业主不能代表广大业主？业委会就能吗？业主跟业委会究竟是什么关系，今天购房知识就来好好给大家说叨说叨。四、物业管理水平
随着人们对于生活品质的注重，小区的物业水平也成为影响二手房价格的主要因素。
7元计算缺乏依据。即使是同一楼龄的住宅，不同位置、不同地段也具备不同的价值。由于有关部门对认购书尚未做出严格的规定，所以购房者应当注意：
1、购房者有权利知道，房产商也有义务告知购房者，关于认购协议书及《商品房买卖(预售)合同》中双方应承担的权利和义务。2、没有办好房产证的房产不能进行转让、赠与和继承。
跃进层：跃层式住宅，它与复式住宅是完全不同的两个概念。25亿元。来源：诸葛找房
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其征收办法暂由省、自治区、直辖市人民政府根据国家有关规定制定。老百姓买房不易。二、要弄清房屋的面积、结构、装修状况
要确认房屋的准确面积，包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积。
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之所以有很多人愿意参加内部认购的活动，其实是因为内部认购的价格相对较低，不过政府对内部认购的行为不认可，所以就形成了内部认购陷阱。2 高层视野较开阔，空气质量较好，噪音小;自然风大，有的房间不需装空调可节约电费;采光好，日照时间长，有的朝向太阳照射达到七八小时之久;3 从房屋实际使用面积看，高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。得房率和公摊面积：
一般多层得房率在80%以上，高层由于电梯间和消防通道面积大，一般在70%左右。
44元为例。这两个地方要距离一定距离一方面使得客厅的娱乐活动不影响家人休息睡眠，另一方面是其他人放心活动，不担心打扰别人休息学习。买方在交房时都会对房间的装修、设备进行一个较为全面的验收。
楼间距大的小区，通常容积率比较低，其好处非常多。所间迁移:凭户口簿、公民身份证到入户派出所办理准予迁入证明；属婚迁的，须附交结婚证、计划生育证明等复印件;属分房、购房、建房办理迁移的，须附交房产证复印件。殊不知，房龄越长，房屋升值空间就会变得越窄，房屋价值也会随之出现贬值。不大的客厅可以尝试三角形的摆设法。
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2、办理贷款是在交首付款之后还是在必须等拿到房产证以后。现实生活着，有相当多的购房者担心：一旦接收房屋后，就不能再追究开发商违约责任，这是没有必要的。小编提醒大家，这两种方式的贷款是非常不同的，也适合不同的人群。4、首付款根据银行要求，申请房贷的客户需要有一定比例的首付款，一般首套房贷首付比例不低于30%，二套房贷首付比例不低于60%(某些城市要求不低于70%)。
2、电动锁智能电吸模块：经由过程电吸装置，在关门的最后瞬间将尾门自动吸合锁紧，比传统惯性机械方式安全靠得住。验房啦
1、开发商发出收房通知。房东在决定卖房时首先需要考虑的就是确定房子的出售价格。装饰亮点：单幅挂画
淡蓝色的墙壁上挂着一幅像迷宫似的密集型的挂画，搭配棕红色的皮沙发，营造出一种欧式的神秘浪漫色彩。
满五唯一的判定标准？
①普通商品房与经济适用房
普通商品房和经济适用房判别是否满五年主要有两种方式，第一种是查看房子的契税发票开具时间，第二种是房产证的登记时间，这两者任何一种都可以视为产权起始时间。2、市公积金中心网站登陆查询，初始密码为123456。其中深圳、南京、青岛、济南、大连5城成交量基本已恢复至历史正常水平；值得注意的是，青岛和济南成交量要好于节前成交量。
二、法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定:出卖人交付使用的套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:
(一)
面积误差比在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实计算,买受人请求解除合同的,不予支持。暗穴之三：炒房炒成房东
看到这个暗穴，你不要笑，租房租成房东并不鲜见，现如今炒房炒成房东也是常事。小空间里的墙面可是收纳的一块宝地，既能打造成收纳区，也可以成为很好的展示空间。
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这里可以参考大连市区、郊区的房价，字面上看是只字之差，但是价格涨幅却是天差地别。你知道多少？
“教育集团”办学
之所以把这个放在第一位，是因为在济南相对来说，这是一个新鲜事物；而且，在很多交房楼盘中学校问题频出问题的时候，这似乎是一条能够有效解决问题的道路。5、垂直度检查
这个专业术语，其实，所谓的垂直度检查就是用垂直和直角尺检查墙角和门框板的水平度、平面度和垂直度。
一个社区的配套是否齐备是整个置业过程中必须考虑到的部分，为了生活便利，是否引进了大型超市，吃喝玩乐是否都有去处，都应综合考虑。买房的时候到底需不需要签认购书呢？很多购房者对于相关知识了解的并不多，在销售人员的引导下签订了认购书，今天房天下就来跟大家分享一下认购书的相关知识，希望给大家实际的帮助。办理网签需买卖双方携带房产证、身份证等到房屋所在地交易中心办理，或者由有资质的中介第三方代为办理。