文章关键词：济南嘉汇广场 误区一：离得近就是地铁房？
不少开发商为了能让手里的楼盘卖个好价钱，又或者再提一提价，看着附近有地铁，便标榜自己为“地铁房”，但究竟什么样的房子才是地铁房呢？离得近就一定是地铁房？
对策：考察地铁到房子的实际距离，一般来说，距离地铁站步行5分钟可到达的房子称之为“正地铁房”；10分钟内到达称为“准地铁房”；15分钟内到达称之为“近地铁房”。同时，针对2014年度卫片执法检查情况，督促省级政府约谈了171个违法问题突出的市、县，部署对违法问题突出的26个市、226个县开展相关情况核实工作，圈定重点地区和重大案件，部分省份已启动问责工作。事实上，业主委员会除了能够让广大业主受益外，对于正规的开发商和物业管理来说，也是好处多多。4、办理房屋所有权转移登记手续。
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当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。若认购书中有定金条款，则若购房者在签订认购书后反悔，发展商有权没收购房者的定金；若发展商违约，不与购房者签订正式的预售合同，则购房者有权要求发展商双倍返还定金。B：还要注意暖气片安装时进水管和回水管的坡度要符合要求，否则影响采暖。5。既实用又经济住宅的每个房间都应当间隔方正，少点“金边银角”，谨防多边角的房间。其中，契税、营业税降低：90平方米及以下的二套房，减按1%的税率征收契税；90平方米以上的二手房，减按2%的税率征收契税。如果我们有交公积金和社保，这相应地个税就要扣得少了，相当于增加了工资，只是这部分工资是给你交在了社保账户和公积金账户里了。一、高房价时期的高层塔楼
早期的商品房现在看来都是精品，因为他们在密度、高度、覆盖率与绿地率方面与现如今的高档商品房指标类似甚至超过。
3、如果一定要卖或者买没有拿到房产证的房子，双方一定要对该房产进行详细了解，确保房产证何时拿到，而且房价在一段时间会有波动，最好约定违约金的标准，以免一方违约，同时也要有交易存在风险的心理准备。得房率就是指可供住户支配的面积与每户建筑面积之比，也就是套内建筑面积除上销售面积的比值，当然比值越大越好。专家亦表示，不动产登记对房地产市场的影响应不会立竿见影，但长远来看还是会有抑制房产投资，打击多套房业主的持有信心的效果。
先了解区别后再根据个人需求选择，其中期房和现房的区别有：
1、商品房未初始登记领取房地产权证（俗称“大产证”）前，均为期房；已经领取“大产证”的商品房才属现房。回迁房的，也叫拆迁房，按照中华人民共和国城市房地产管理法、城市房地产权属登记管理办法、国有土地上房屋征收与补偿条例和其他法律法规的相关规定，买卖此类房屋时需要办理过户登记、并缴纳税费，当事人的权益才能受到法律保护。借款用途需为用于购买二手房；
2。
另外，口碑好的开发商所承建的房屋虽不一定是理想的，但总归不会太差。房地产抵押登记，是指房地产抵押关系设定后，当事人按房地产登记管理权限向市或区、县房地产登记机关办理房地产其他权利的登记。房产的卖方在合同中应注意定金的交付时间、剩余房款的交付方式和具体时间、办理产权过户的时间、交房的时间、补充协议、买卖双方的违约责任等条款的细则。
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问题一、是否有足够的首付？首套房至少需要准备三成首付，二套房至少需要准备四成首付，此外还应考虑到利率问题。住房是不动产，房产证则是产权的象征。一、忌厅内多门
厅内有多个门会挤占客厅面积，影响家具的摆放，不利于空间的利用。
科普一下，买房综合症是指购房者在买房前后所出现的心理焦虑状态。所以大家在选购小户型的时候一定要多留个心眼！
。以长沙某职工购买首套房为例。
购房过程中开发商哪些行为是欺诈行为呢？依据《消费者权益保护法》及有关法律法规，以下情况可以认定为“欺诈行为”：
1﹑销售现房时，将伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋销售的；
2﹑销售现房时，故意隐瞒房屋真实面积，以牟取暴利的；
3﹑一般的合格房屋冒充优质工程从而骗取优质工程加价的；
4﹑销售明知不能进入房地产市场进行公开销售的房屋的；
5﹑虚标最低价﹑清盘价等欺骗性价格进行销售的；
6﹑故意隐瞒开发商真实身份，或冒充其他开发商名义销售的；
7﹑采取雇佣他人等方式进行欺骗性的销售诱导的；
8﹑利用广播﹑电视﹑报纸﹑杂志等大众媒体对商品房做不可实现的虚假宣传的。由于南北房的气候特点，南方会把露台设计成露台花园，北方人会把露台装修成露台阳光房，怎么能把露台合理的利用起来，首先要想好露台花园的用途，做出露台装修效果图的设计，才能动工装修露台。一、期房
优点：（1）价格优势，期房相对现房价格要低一些，优惠力度也比现房大；
（2）户型优势，期房户型的选择空间大，基本所有户型都有；
（3）升值空间，期房修建的地段一般配套还未完善，后期生活、交通等配套完善，将有一定的升值空间。当买房已经成为人们心中的一块石头的时候，就说明大家对买房的重视程度在不断的提升，其实买房子真的不像我们想的那么困难，只要我们能轻松的解决交易过程中遇到的问题就可以了，但是在整个过程中是非常容易出现纠纷的，一旦出现定金的纠纷就要赶紧解决，今天就说说买房不退定金找谁投诉？交定金要注意什么问题的知识，一起学习吧。
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当然，你也可以自己 ，等到有钱可以要买几套有几套，然后将房子过户到自己名下，但是你卖出去的时候要交多达4%0的税。这是买房能否办房产证的关键。在满足以上过户之后，继承人该怎么办理房产继承过户流程？在办理房产继承过户的过程中，需要交纳哪些费用？准备哪些资料？2017房产继承过户流程
1、房屋评估：继承人需要通过评估公司对所继承的房屋进行市值评估。主卧带卫生间要注意什么？
1、注意防水与通风
首先，卫生间防水是重中之重，特别是位于主卧中的卫生间，要选择质量好的防水材料；其次，卫生间的湿气很重，排风装置必不可少。
怎样才能避免这样的事情发生呢？除了要事先多做功课以外，也要货比三家，搞清自己究竟想要的是什么。现在，买房贷款、卖房过户、找中介、进银行，他们都会告诉你房子要评估。现在开发商在购房合同中，关于逾期交房的违约责任一般约定为每迟延一日承担全部房款万分之二或三的违约金。3、装饰材料。
四、合同第五条中的土地条件按照双方实际约定选择和填写。区别二：相对于商品房安置房大部分是不属于完全产权
很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。面对居高不下的房价，公积金贷款买房已经逐渐成为有偿还能力的青年人购房的首选。3、使用权买卖从法律角度来说，其实质是变更长期的租赁关系的承租人。
(二)职工在申请住房公积金贷款时，隐瞒或虚报婚姻状况、直系亲属关系、购房行为、住房数量等情况的，自该行为认定之日起5年内不予贷款。3、耗能耗电
夏天强烈的西晒会使得朝西的房间温度比其他房间高很多，并且阳光透过西晒房的玻璃还会释放出巨大热量，导致空调运转能耗巨大，增加用电费用。四季度大部分银行放款依然保持平稳，仅有个别小银行出现放款紧张现象，首套房方面，各银行基准利率主打“八八折”优惠，有些银行与中介合作能有更多的利率优惠。
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不过，在二、三线城市，首套房九折利率有部分新楼盘仍难以实现，九五折则成主流。一铺富三代的时候也许真的过去了，全新的时代之下，我们要有全新的投资思维。但是，客厅的大小与摆放的家具家电有密切关系，比如电视的大小与沙发的距离基本就确定了客厅的大小。
老人说还没有看房呀,中介说交了钱对方才给钥匙,才能看房。按照贷款最高限额计算的贷款额度
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。一、开发商品牌
相信大家都知道品牌效应吧？就好像香奈儿的商品就是比普通商品贵不知道多少倍。