文章关键词：我房网二手房 4、产权登记费
80元/套，10元的工本费。但是，等到收房的时候，在样板间看不到的管线就都出现了。购房人买房时尤其是买期房时，一定要考虑到合同面积与实际面积可能出现误差这样的问题，并在签订合同时以附加条款加以防范。因此，若房屋和土地分开转让的话，合同则会被视为无效。
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2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下。3、检查房屋质量在购房者确定开发商符合房屋交接的条件之后，就可以开始进入房子内部检查房屋质量了，在验收房屋的过程中如果发现问题，一定要及时反馈给开发商，协商处理。得房率就是指可供住户支配的面积与每户建筑面积之比，也就是套内建筑面积除上销售面积的比值，当然比值越大越好。2、公共区域的额外收益被物业占有
买房一定要搞清楚自己的使用面积包括哪些，公摊面积包括哪些。草签要注意在双方签字确认后，在没有违法因素的情况下，草签协议是具备法律效力的。4、适度在郊区购房子
六月份，深圳楼市领涨全国，但也不是到处都涨，深圳也有跌或者涨不动的地方，比如光明新区。5。其次，在借款人满足了组合贷款的条件下，有时候也无法办理组合贷款。
学区房和学位房是近几年备受关注的一个话题，虽然只有一字之差，但二者之间的区别巨大，不搞清楚，孩子就可能错失入读名校的机会。购房者在缴纳定金后，因为种种原因取消购房计划的情况时有发生，此时定金是退还是不退，同时困扰着开发商与购房者。楼市千人抢盘的新闻经常见诸报端，到底是真热销还是假成交？小编支招让你将楼盘高逼格分分钟打回原形。
2、带二代身份证、家庭成员户口本原件、结婚证（离婚证及离婚协议书原件）、；港澳台人士需带好港澳居民身份证等；台湾同胞需带好来往大陆通行证、居民身份证等；外籍人士需带好护照及护照的译本公证等。近期要办理二手房交易的市民要留意下时间。卧室：灯具装饰性要强
卧室灯具要以柔和、装饰性较强的灯具为主，可以使用几种灯混合使用。
2、二套房
借款申请人购买第二套普通自住住房的，最低首付款比例为20%，贷款额度不得超过购买房屋实际价格的70%，贷款最高额度为80万元。再就是顺应了智慧社区的潮流，为业主带来更便捷的生活方式，不用担心遗失或者忘记带门禁卡时，进不去小区。但这一条对于夫妻来说是个例外，即使房产证上只有夫妻一方的名字，另一方也可作为住房贷款的“共同贷款人”。
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5、建到一定的程度，取得预售许可证就可以销售了具体地说：房地产开发一般指房地产开发企业（即开发商），以赢利为目的投资开发房地产项目，从立项、规划、土地出让或转让、拆迁、建设、到销售等一系列经营行为。五楼的有害物质就少得多，因为它们开始下沉或水平方向消散。渐入秋季，干燥的天气随之显出端倪。
转让和出让我们都有听说过，虽然是简单的就差在一个字上面，但是所办理的手续却不一样，而且转让和出让的区别也很大。职工购买自住住房使用住房贷款的，除了贷款购买经济适用房等政策性住房的职工及其配偶仍可每季度提取一次，其他情况只可每年提取一次。注意房产证上有几个人的署名，如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字。王先生居住的500 余平方米的独栋别墅，因拖欠近3 万余元的物业费被告上法庭，3 月25 日，上海市松江区人民法院作出判决，业主王先生支付上海某物业管理公司 17 个月的物业管理费35500 余元。
在实际操作过程中贷款买房双方在非配偶关系下，应该签署一个协议，明确双方的贷款权利与义务，一旦一方不能还贷或者负担不起，另外一方仍需要对银行承担还贷义务。3、开发商未经购房者同意变更设计
根据《商品房销售管理办法》第二十四条规定，如果开发商未经购房者同意而擅自变更房屋户型、结构、朝向、面积等有关设计的情况，购房者可以要求开发商退房。住宅建筑间距标准：国家规定农历大雪采光日照不低于2小时、冬至日采光照不低于1小时。在房价高涨的当前，商品房公摊比例直接牵动购房者的神经——多一平方米公摊，就相当于白付了几万块钱，但购房者要想知道自己所购商品房确切的公摊面积，却不是件容易的事。
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否则，开发商不能轻易免除延期交房的违约责任。而为了尽量避免这种情况的发生，消费者要学会在面积条款里保护自己的利益，一定要做好以下几个准备：一是要在合同里把面积条款写清楚；二是要把公摊部位写清楚——公摊部位在什么地方、公摊面积的细节性尺寸是多少，一定要逐项列明；三是要写清违约责任。房管局是物业公司的行业管理部门，有义务对物业公司的违规行为进行处理。所以，不管你多么没钱，也无论小产权房怎么便宜，大家最好别碰小产权房，否则你可就是花钱给自己找麻烦。7、征信多次被查询记录
银行对于征信记录的查询次数也是有要求的，如果一段时间内，购房者的信用报告被查询3、4次及以上，但又显示没有获得新贷款或申请到信用卡，可能说明“向很多银行申请过贷款或信用卡但均未成功”，这样的信息对获得新贷款或申请信用卡可能会产生不利影响。其次，要熟悉异地买房贷款相关政策，并最终根据自己的可承受能力选择相应价位的房屋。以上是二手房买卖合同签订时应该注意的问题。正朝南不一定就好
房屋朝南就好?专业人士认为，这也不一定，住房朝向跟地域、地形、风向、周边道路走向等都有关系。
看建筑平面规画
3。本文是对房产证抵押贷款的手续做了详解，希望可以帮助到大家。期房退房理由有哪些？
1。
loft与跃层的区别
1：楼层
Loft和跃层内部空间虽然都是两层的设计，但是这两者却区分较大。2。虽然房子是租的，但是生活不是啊。
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由于买房不易，很多购房者的心态无法做到不卑不亢的平常心，所以前些年的卖方市场把房价抬得越来越高，也产生了诸多乱象。未满五年的保障房
未满五年的保障房，虽然可以正常买卖，但在保障权益上有所欠缺。9、北京实验一小
划片范围：
南新华街15号；安平里胡同；前孙公园胡同；东、西夹道；慎业里；东富藏胡同；西南园；梁家园胡同；梁家园东、西、北胡同；后孙公园胡同；万源夹道；大沙土园胡同；吉祥胡同；吉祥二条；南新华街单号门牌；琉璃巷；铁胳膊胡同；琉璃厂西街胡同双号；琉璃厂西街胡同1-57号；琉璃厂西街59-101号（单号）；宣武门外东大街4、8、12、16、20、22号楼；宣外东里1、2、3号楼；东河沿69号院平房；和外西里甲1号楼、2号楼、4号楼、6号楼、8号楼、10号楼及平房；北柳巷；前青厂；后青厂胡同；后青厂东巷；后青厂西巷；香炉营东巷2号院1-4号楼；周家大院；北极巷；顺德馆夹道；四川营；教佳胡同；裘家街；西草厂；山西街；宏业里；铁门胡同；棉花下2-8条；水光东街9号院；宣武门外大街29号。
小刘渐渐的也就对公婆有了一些看法。用房贷计算器算算就知道了。第六：物管
新房：大都主打服务牌，物业配套设施相对较成熟，如绿化、保安、车位、电梯等物管较为完善。