文章关键词：泥土网 物业费从签字收房那天开始交。2，以一栋32层的楼房来说，每层层高为2。最后祝您购房愉快，早日找到属于自己的一个港湾！
。4、车库进入室内一定要方便
车库通向室内的门一打开，最好是厨房放冰箱的地方，因为在超市购买完一车的食物，要有最近的位置上下货。
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所以看房的时候一定要去它的竞品楼盘看一看，看看别的置业顾问怎么说。大家以后要按揭的话就小心这个女人 了。对小区环境的考察可以表现在多个方面，比如物业管理的成熟，了解小区的维修保养是否及时，保安是否尽职等；其次看交通的便捷性，房子周围有没有地铁、公交站等；商住有无分区，至少要保证娱乐、购物等活动影响不到居住的安静和安全；另外就是要看小区周围的生活配套，有没有学校、医疗机构、银行等等，这都应是购房者选房时对小区环境的第一步考察。购房合同更名是购房者在购房过程中经常遇到的问题，然而如何对购房合同更名以及购房合同更名过程中又有什么是值得我们注意的事项，你都了解吗？购房合同如何更名
一、如果购房者与房产商签订了预购协议，并交纳了购房定金，这种预订性质的合同仅是担保签订正式合同，是购买房屋的初步阶段，合同更名只不过是解除原合同再重新签订新合同，所以更名手续比较简单。业内人士提醒，购买第一处房产时，你要确定，万一自己的计划发生变化，能在5年内轻松地把它卖掉。对此，小亮的母亲非常不解。另外，购房者也可持个人身份证原件及复印件一份，到人民银行所在的东莞分行个人征信部免费办理查询业务。公积金，一般指公司公积金，是公司在资本之外所保留的资金金额。
同时，在审理的过程中也要承担举证物管服务违约的责任。特别提醒：
1、买卖双方不可以通过建委自行办理网签。或者你觉得未来不想有更重的负担，不如选择等额本金，那样可能对你来说更为划算。
离婚人士申购经适房，离婚时间应满3年且不在一起共同生活。市住建局有关负责人了解情况后，表示目前这批申请者的身份认定确实是根据《深圳市人才安居暂行办法》的规定制定的，“高级人才”是指2010年5月14日后新引进的人才。其一，结构性的裂缝。
职工利用商业性贷款购买的商业用房(例如：商铺、写字楼等)，不列入职工申请住房公积金贷款时住房套数的计算。5、测层高
室内净高加上20厘米左右的楼板即面层厚度，也等于房屋层高。9折、开盘当天认购9。
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房子所在的楼层不同，价格不一样。6、申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费。所以你完全不用担心，房子依然是你的，只需要支付续期费用。一般来说，相同贷款年限，等额本金法比等额本息法支付的利息要少。广州市不动产登记中心在《关于广州市启动颁发不动产权证书的通告》中声明，由于不动产登记业务需增加编制不动产单元号等工作，增加了相应流程，办理时限将有所调整。3、采光通风受影响
“筒子楼”的格局在目前来说已经不是好的设计了，但依然也会有开发商选择设计这样的户型。
（2）户型和楼层因素：购房者要多看房，而且尽可能选择一些面积在50-60㎡左右、客厅稍大的户型作为备选，因为此类户型大都可以通过设计和改造，变为“小两居”，从而解决未来几年内的实用性问题。有条件的，可以采用递交书面通知、放入业主信箱内、邮寄或其他方式送达业主。意图显然是限制给付数额过大的定金 ，将定金的惩罚限定在一定的限度内。⑥楼前后的景观：小区中心位置、前后有花园的楼栋。
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如何计算商品房公摊率与商品房公摊系数公摊系数＝公用建筑面积（即分摊面积）/套内建筑面积
公摊率＝公用建筑面积（即分摊面积）/建筑面积
由于分摊面积是一定的，套内面积肯定小于建筑面积，所以，对同一主体而言，公摊系数是肯定大于公摊率的
商品房公摊面积如何摊？
目前有一个可以用来考量的概念，即住宅楼公摊系数。联合国经济事务部在1974年国际高层建筑会议将高层建筑按高度分为四类：9～16层(最高为50米) 17～25层(最高到75米) 26～40层(最高到100米) 40层以上(建筑总高100米以上，即超高层建筑)日本建筑大辞典将5～6层至14～15层的建筑定为高层建筑，15层以上超高层建筑。申请人包括自然人、法人和其他具有民事主体资格的组织。买二手房办理组合贷款，跟单独办理公积金贷款或商业贷款要稍显复杂一些，也有一些优势。
4、一定要明确约定付款方式
在合同中对付款的数额、期限、方法及违约责任等作出约定。那么为什么买新房通过房产中介比售楼部还要便宜呢？
一直以来，在大众的观念里买新房都应该是去售楼部，一定能拿到更低的折扣。初次买房的人可能对如何缴纳契税还不够了解。因此，今天小编就不说高楼层了，说说购买低楼层房源时要注意什么？首先，你要知晓低楼层的利弊。
住宅小区召开业主大会以及业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的居民委员会，并认真听取居民委员会的建议。5、 警惕二房东
若是二房东将租赁屋转租，则必须要经过"原房主"的同意或承诺，否则是无效的。同时和后方的床之间的纱质透明隔断也非常漂亮。3%，已连涨10个月。
那么首次购房需要注意哪些问题呢?
首先，要确定买房目标
买房前应该有一个整体的规划，理性和有规划的消费，根据自己的收入支出等经济情况开确定，并选择适合楼盘。分配均匀
这是指各空间面积分配均匀，不会出现大的特别大，小的特别小这种情况，比较常见是卫生间和厨房过小；或者主卧空间非常大，而客卧空间又太小
来源：Q房网
。由受托银行对借款人进行贷款前的调查。
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买房遇面积误差怎么办？
1、面积误差小于或等于3%
如果购房者购买的房屋存在面积误差，不用太担心，因为针对房屋面积误差有明确法律条规规定处理。由于继承人均为法定继承人，无论是协商、公证、诉讼，都不需要缴纳契税。具体情况恐怕要看楼盘的销售情况，如果销售情况非常好，延期付款的可能性会降低。
通过经纪公司交易的二手房比例在逐年增加，因此，经纪公司的代理费越来越受消费者的关心。假南北通透户型的窗口一般都开在房间里面，试问，你的私人房间会一天到晚敞着门吗？？？
三房以上要考虑双卧朝南，不是双卧朝南的就不是好房。对口中学：陈经纶中学
3、白家庄小学
划片范围：中纺里1-40号楼、中纺东里23-26号楼29号楼、三里屯南路4、6、14、18、18、20号楼、白家庄北里5-8号楼、白家庄西里1-17号楼、甲8号、白家庄西路北平房(80中学对面)关东店北街14-22号、核桃园北里1-13号、甲3号、向军北里22号、农丰里1-8号和平房、富力爱丁堡公馆(白家庄1号院)。